Ein Haus verkaufen - wichtige Regeln für den Hausverkauf
Die wichtigste Regel vorweg: Ein Hausverkauf braucht Zeit. Als Verkäufer selbst hat man sicher vor dem Bau des Hauses oder dem Kauf ebenfalls einiges an Zeit investiert, bis man eine Entscheidung getroffen hat. Will man jetzt sein Haus verkaufen, geht es den potentiellen Käufern ähnlich. Das sollte man sich immer vor Augen halten. Ein Hauskauf ist für viele eine Entscheidung fürs Leben, die man nicht über das Knie bricht. Trotzdem kann der Hausverkauf auch an weiteren Dingen scheitern.
Ein wesentlicher Aspekt beim Haus verkaufen ist der Kaufpreis. Die Vorstellungen der Verkäufer und die Marktlage weisen in diesem Punkt häufig große Differenzen auf. Natürlich hat das Haus für einen selbst einen großen Wert. Man weiß um die Arbeit, die man jahrelang hineingesteckt hat und wie gerne man darin gewohnt hat, allerdings sind diese Tatsachen für die Kaufpreisfindung nicht relevant. Relevant ist der tatsächliche Marktwert für Häuser dieser Art. Hat man einem dem Markt angemessen Preis festgelegt, kann man sich aktiv um den Hausverkauf kümmern.
Dazu muss zuerst einmal das Objekt bekannt gemacht werden. Hierfür bietet sich das Internet geradezu an, beinhaltet aber auch einige Gefahren. Die größte Gefahr besteht darin, dass das Haus in der Masse untergeht. Ein guter Tipp: Man kann sich im Internet ansehen, wie die Profis ein Haus präsentieren. Allerdings sollte man nicht nur das Internet nutzen, um sein Haus verkaufen zu können.
Professionelle Immobilienmakler erstellen vor dem Verkaufen einen Marketingplan, der zum Beispiel solche Punkte beinhaltet, wer die Zielgruppe ist und wie man an diese am besten herantritt. Ist einem das bekannt, ist der Weg zum Hausverkauf nicht mehr weit.